USELJIV STAN OSIJEK RETFALA, dvoetažni 96,82m2+VRT+NATKRIVENI PARKING

Prodaje se useljiv stan u novogradnji sa uporabnom dozvolom i mogućnosti kupovine na kredit. Stan je dvoetažni (prizemlje+1.kat).
Stan S-3 sastoji se od:

– hodnik 9,10 m2
– WC 1,91 m2
– kupaonica 5,87 m2
– ostava 1,70 m2
– spavaća soba 8,84 m2
– dječja soba 7,97 m2
– dnevni boravak i kuhinja 24,50 m2
– galerija 16,76 m2
– kupaonica 6,86 m2
– spavaća soba 13,31 m2
UKUPNO STAN = 96,82 m2

VRT 47,90 m2 (obračunski koef.0,1=4,79 m2)

NATKRIVENO PARKIRNO MJESTO u prizemlju ispod objekta 12m2 (koef.0,50)=6m2

UKUPNO OBRAČUNSKI:
STAN+VRT+NATKRIVENO PARKIRNO MJESTO=96,82+4,79+6=107,61 m2
PODACI O ZGRADI:
– dizalo,
– A+ energetski razred,
– video portafon,
– suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje,
– osigurano parkirno mjesto,
– prostorija za bicikle

PODACI O STANU:

– klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići
– PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama
– vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. Brojilo

LOKACIJA:

– izvrsna prometna povezanost
– neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole
– blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena,
hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja

Investitor je pravna osoba s dugogodišnjim iskustvom u gradnji stanova,
Stan ima uporabnu dozvolu te je odmah useljiv, a moguća je kupovina i putem kredita.

Investitor je u sustavu PDV-a i PDV je uključen u cijenu te je moguće
ostvariti povrat dijela PDV-a prema važećim zakonskim uvjetima.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Stan je moguće kupiti i putem stambenog kredita te Vam agencija Locus
Nekretnine pruža mogućnost da Vam kreditni posrednik pronađe
najpovoljniju opciju kreditiranja između više banaka na jednom mjestu, bez
potrebe obilaska banaka.

Slobodno nazovite za više informacija!
Kontakt: Agencija Locus Nekretnine,
LOCUS, obrt za usluge,
Vl. Zagorka Šoštarko
Adresa: Bračka ulica 146,
Osijek
mob : 097 623 9384
Registarski broj u Registru posrednika HGK: 167/2025