USELJIV STAN OSIJEK RETFALA, 4-soban stan 77,63 m2+TERASE 30,32M2+GARAŽA 22,80m2

Prodaje se useljiv stan u novogradnji sa uporabnom dozvolom i mogućnosti kupovine na kredit. Stan je na 4.katu, zgrada ima dizalo.
Stan S-63 sastoji se od:
– hodnika 11,63 m2
– kupaonice 4,37 m2
– WC-a 2,09 m2
– ostave 2,04 m2
– spavaće sobe 12,62 m2
– dječje sobe 10,88 m2
– dječje sobe 7,97 m2
– dnevnog boravka i kuhinje 26,03 m2
UKUPNO ZATVORENO = 77,63 m2

TERASA 1 NATKRIVENA 9,04 m2
TERASA 2 NATKRIVENA 14,57 m2
TERASA 3 NENATKRIVENA 6,71 m2
UKUPNO TERASE = 30,32

GARAŽA=22,80 m2

PODACI O ZGRADI:
– dizalo,
– A+ energetski razred,
– video portafon,
– suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje,
– osigurano parkirno mjesto,
– prostorija za bicikle

PODACI O STANU:

– klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići
– PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama
– vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. Brojilo

LOKACIJA:

– izvrsna prometna povezanost
– neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole
– blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena,
hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja

Investitor je pravna osoba s dugogodišnjim iskustvom u gradnji stanova,
Stan ima uporabnu dozvolu te je odmah useljiv,a moguća je kupovina i putem kredita.

Investitor je u sustavu PDV-a i PDV je uključen u cijenu te je moguće
ostvariti povrat dijela PDV-a prema važećim zakonskim uvjetima.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Stan je moguće kupiti i putem stambenog kredita te Vam agencija Locus
Nekretnine pruža mogućnost da Vam kreditni posrednik pronađe
najpovoljniju opciju kreditiranja između više banaka na jednom mjestu, bez
potrebe obilaska banaka.

Slobodno nazovite za više informacija!
Kontakt: Agencija Locus Nekretnine,
LOCUS, obrt za usluge,
Vl. Zagorka Šoštarko
Adresa: Bračka ulica 146,
Osijek
mob : 097 623 9384
Registarski broj u Registru posrednika HGK: 167/2025